[버팀목전세대출] 2024년 중기청 청년 전세대출 조건, 순서 최종 정리!

중소기업에 재직중인 청년들 중 저금리 전세대출인 중소기업 취업청년 전세 보증금 대출에 대해 설명해 드리겠습니다.
실제 대출을 진행했던 순서에 대해 정리했으니 필요한 분들에게 도움이 되었으면 좋겠어요.
참고로 중소기업 취업 청년 전세 보증금 대출이지만, 은행에서 서류 준비하면 버팀목전세대출 서류를 작성합니다.
버팀목전세대출이지만 중소기업 기준에 해당이 되면 중기청으로 대출이 나오나봐요.
 

대출 조건

• 대출 접수일 현재 만 19세 ~ 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자
• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
• 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
• 소득 5천만원 이하인 자(단독세대주인 경우 3천 5백만원 이하)
• 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 24년 기준 3.45억원 이하
• 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
• 중소기업 취업자, 청년 창업자

 

대출 한도

• 다음 중 작은 금액으로 산정

- 1억원 또는 전세금액의 80%(한국주택금융공사 일반전세자금보증)
- 담보별 대출한도 : 해당 보증 규정에 따름
- 1년 미만 재직자의 경우 대출 한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있음
 
 

대출 금리

 

• 1.5%
• 1회 연장 시 당초 대출조건 미충족자로 확인되거나 2회 연장취급시부터 버팀목전세자금대출 기본금리를 적용
• 단, 1회 연장 시 소속기업의 휴(폐)업으로 인해 비자발적 퇴직을 한 경우 1.5%금리유지

* 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과
 
 

이용 기간

 

• 2년 (4회 연장하여 최대 10년 가능)
• 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월 (4회 연장하면 10년 5개월 가능)

 
 

대략적인 진행 순서

 
1. 부동산에 중소기업 취업청년 전세대출 가능한 집으로 구해달라고 요청
 - 주택 조건 : 보증금 2억원 이하, 임차 전용면적 85mm 이하 주택 또는 오피스텔
 - 대출 한도 1억원 또는 전세금액의 100% 또는 80%(일반전세자금보증인이 대부분이라 80%라고 생각하면 됨)
 
2. 집 계약
 - 집 계약할 때 집주인이 특약 설정하기
(집 문제로 대출 안될경우 계약 무효로 하기, 임대인은 임차인이 전세대출을 받는것을 인지하고 협조한다. 등의 문구 권장)
 - 보증금의 5%를 계약금으로 송금하고, 송금 영수증 받기
 - 인터넷 등기소에 확정일자 신청!
 
3. 대출 받을 은행을 결정하기
 - 보통의 경우 계약한 집 근처의 은행에서 대출을 받음.
 - 회사 근처의 은행에서 해주는 경우도 있음!(은행에 전화해서 물어보면 가능한 지점 알려줌.)
 
4. 기금e든든 사전자산심사 신청
 - https://menhuf.molit.go.kr/index.jsp

https://menhuf.molit.go.kr:443/landing.html

 - 잔금일 즉, 대출일 30~37일 전 사전자산심사를 먼저 신청합니다.
 - 신청서 작성할 때 실제 대출 신청하는 은행 입력해야함. 만약 잘못 입력하면 사전 자산심사 다시 신청해야 함.
(자산 심사결과 1일 소요되나 신청자가 많으면 더 걸리기도 한다고 합니다.)
 - 사전자산심사를 할 때 보증을 선택하게 되어있는데 은행에 미리 어느 보증을 할 수 있는지 물어보고 하면 됨.
 
5. 제출할 서류 준비
 - 부동산에서 전세계약 후 받은 서류들 전부 챙기기
 - 주민등록초본(주민번호 공개), 가족관계증명서
 - 고용보험이력내역서(근로자용) 또는 건강보험자격득실확인서
 - 재직 1년 미만자의 경우 급여명세서(통장으로 급여 받은 내역 인쇄), 급여 통장사본
 - 재직증명서
 - 갑근세원천징수영수증, 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 중 택1
 - 사업자등록증
 - 주업종코드확인서 ( 홈택스의 사업자등록사항 및 담당자 상세안내 인쇄 후 직인 필수)
 - 확정일자부 임대차계약서 사본(필요시 임대차계약 신고필증 사본 포함 / 인터넷등기소에서 온라인 발급 가능)
 
*빨간색 글자는 회사에 요청
*녹색 글자는 인터넷에서 직접 발급가능
 
6. 은행 방문
 - 서류들을 챙겨서 은행에 방문
 - 서류 작성하는데 1시간 정도 소요됨
 - 추가 서류 있으면 정리해서 달라고 하면 줌
 - 대출심사가 잘 진행되고 있으면 연락이 오지 않음.
 
7. 회사로 실제 근무하는지 확인차 방문 오시는데 명함 또는 사원증 준비
 
8. 집주인에게 실제 전세 계약한 내용이 맞는지 확인 전화와 직접 방문
 
9. 잔금일 하루 전날 은행에서 전화
 
10. 대출금 은행에서 임대인 통장으로 바로 넣어줌